MODEL ESTIMASI NILAI TANAH MENGGUNAKAN ANALISIS GEOSTATISTIKA BERDASARKAN PENDEKATAN PERBANDINGAN DATA PASAR DAN KAPITALISASI PENDAPATAN DI KECAMATAN BALEENDAH KABUPATEN BANDUNG PROVINSI JAWA BARAT

    Alayka Rinzani, - and Nanin Trianawati Sugito, - and Asri Ria Affriani, - (2025) MODEL ESTIMASI NILAI TANAH MENGGUNAKAN ANALISIS GEOSTATISTIKA BERDASARKAN PENDEKATAN PERBANDINGAN DATA PASAR DAN KAPITALISASI PENDAPATAN DI KECAMATAN BALEENDAH KABUPATEN BANDUNG PROVINSI JAWA BARAT. S1 thesis, Universitas Pendidikan Indonesia.

    Abstract

    Dalam hal penentuan nilai tanah yang saat ini umum digunakan masih memerlukan proses yang cukup panjang dan waktu yang lama karena biasanya dilakukan perhitungan manual. Penilian juga masih subjektif dari penilai. Untuk mempersingkat waktu yang dibutuhkan penelitian ini mencoba menerapkan analisis geostatistika sebagai metode untuk pemodelan nilai tanah. Perbedaan penelitian ini dengan penelitian sebelumnya terletak pada wilayah kajian. Penelitian pemodelan nilai tanah dengan menggunakan analisis geostatistika menggunakan pendekatan yang spesifik berupa perbandingan data pasar dan kapitalisasi pendapatan belum pernah dilakukan di Kecamatan Baleendah sebelumnya. Data yang digunakan meliputi data penawaran harga jual dan sewa tanah yang diperoleh dari website agen properti, yang kemudian diolah dengan pendekatan perbandingan data pasar dan kapitalisasi pendapatan. Nilai tanah hasil kedua pendekatan tersebut selanjutnya dimodelkan secara spasial menggunakan analisis geostatistika metode kriging, dengan uji coba tiga model variogram: spherical, exponential, dan gaussian. Berdasarkan hasil uji coba model, model exponential menunjukkan hasil estimasi terbaik, dengan nilai error yang paling rendah dan distribusi spasial yang paling representatif terhadap kondisi di lapangan. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa pendekatan geospasial dan geostatistik dapat diintegrasikan ke dalam studi nilai tanah. Penerapan analisis geostatistika dapat digunakan sebagai alternatif yang lebih efisien, objektif, cepat dalam menentukan nilai tanah.

    Baca Full Text klik disini
    [thumbnail of S_SIG_2104813_Tittle.pdf] Text
    S_SIG_2104813_Tittle.pdf
    Download (605kB)
    [thumbnail of S_SIG_2104813_Chapter1.pdf] Text
    S_SIG_2104813_Chapter1.pdf
    Download (130kB)
    [thumbnail of S_SIG_2104813_Chapter2.pdf] Text
    S_SIG_2104813_Chapter2.pdf
    Restricted to Staf Perpustakaan
    Download (314kB)
    [thumbnail of S_SIG_2104813_Chapter3.pdf] Text
    S_SIG_2104813_Chapter3.pdf
    Download (661kB)
    [thumbnail of S_SIG_2104813_Chapter4.pdf] Text
    S_SIG_2104813_Chapter4.pdf
    Restricted to Staf Perpustakaan
    Download (2MB)
    [thumbnail of S_SIG_2104813_Chapter5.pdf] Text
    S_SIG_2104813_Chapter5.pdf
    Download (110kB)
    [thumbnail of S_SIG_2104813_Appendix.pdf] Text
    S_SIG_2104813_Appendix.pdf
    Restricted to Staf Perpustakaan
    Download (2MB)
    Official URL: https://repository.upi.edu/
    Item Type: Thesis (S1)
    Additional Information: https://scholar.google.com/citations?user=btwcpyUAAAAJ&hl=id&oi=ao SINTA ID DOSEN PEMBIMBING Nanin Trianawati Sugito: 6115094 Asri Ria Affriani: 6124844
    Uncontrolled Keywords: Estimasi Nilai Tanah, Perbandingan Data Pasar, Kapitalisasi Pendapatan, Geostatistika Land Value Estimation, Market Data Comparison, Income Capitalization, Geostatistics
    Subjects: G Geography. Anthropology. Recreation > G Geography (General)
    H Social Sciences > HF Commerce
    L Education > L Education (General)
    Divisions: Fakultas Pendidikan Ilmu Pengetahuan Sosial > Sains Informasi Geografi S1
    Depositing User: Alayka Rinzani
    Date Deposited: 05 Nov 2025 07:43
    Last Modified: 05 Nov 2025 07:43
    URI: http://repository.upi.edu/id/eprint/145000

    Actions (login required)

    View Item View Item