PERBANDINGAN ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PERUMAHAN DIKAWASAN CILEUNYI

Dafary Alkhalifa, - (2021) PERBANDINGAN ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PERUMAHAN DIKAWASAN CILEUNYI. S1 thesis, Universitas Pendidikan Indonesia.

	Text S_TS_1704616_ Title.pdf Download (217kB)
	Text S_TS_1704616_Chapter1.pdf Download (139kB)
	Text S_TS_1704616_Chapter2.pdf Restricted to Staf Perpustakaan Download (406kB)
	Text S_TS_1704616_Chapter3.pdf Download (456kB)
	Text S_TS_1704616_Chapter4.pdf Restricted to Staf Perpustakaan Download (460kB)
	Text S_TS_1704616_Chapter5.pdf Download (74kB)
	Text S_TS_1704616_Appendix.pdf Restricted to Staf Perpustakaan Download (1MB)

Abstract

Pengembang (developer)-X merupakan pengembang bisnis perumahan di kawasan Cileunyi, Kabupaten Bandung. Kondisi pengembang belum melakukan analisis kelayakan investasi yang biasa digunakan seperti beberapa metode dalam ilmu Ekonomi Teknik. Dalam memulai investasi memerlukan biaya awal, sedangkan keuntungan dari investasi ini didapat dari penjualan unit hunian yang terjadi pada periode akan datang sesuai kesepakatan sistem pembayaran antara konsumen dan pengembang. Sistem pembayaran yang disediakan pengembang yaitu kredit melalui Bank, tunai bertahap, dan tunai langsung. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui hasil kelayakan investasi dengan metode BCR dan BEP serta untuk mengetahui waktu pengembalian modal penjualan uni dengan metode PBP. Pengambilan data dilakukan pada dua lokasi perumahan yaitu cluster A dengan 21 unit dan cluster B dengan 26 unit. Adanya perbedaan luas tanah untuk tiap tipe menimbulkan harga jual perumahan yang berbeda-beda pada tiap unitnya. Hasil yang diperoleh dari perhitungan BCR bahwa untuk cluster A dan cluster B dinyatakan layak pada bulan ke-20. Sedangkan titik impas dengan BEP untuk cluster A diperoleh pada bulan ke-14,8 dan cluster B pada bulan ke-20,6. Sedangkan pengembalian modal dengan PBP untuk cluster A pada 14 bulan engan umur ekonomis selama 5 tahun dan cluster B pada 20 bulan dengan umur ekonomis proyek selama 5 tahun. Hasil perhitungan ini diharapkan dapat digunakan pihak pengembang untuk menilai kelayakan investasi ada proyek perumahan selanjutnya. Developer (developer)-X is a housing business developer in the Cileunyi area, Bandung Regency. The condition of the developer has not carried out an investment feasibility analysis that is commonly used such as several methods in Engineering Economics. Starting an investment requires initial costs, while the profit from this investment is obtained from the sale of residential units that occur in the future period according to the payment system agreement between the consumer and the developer. The payment system provided by the developer is credit through banks, cash in stages, and direct cash. This study aims to determine the results of investment feasibility with the BCR and BEP methods and to determine the payback period for the sale of uni using the PBP method. Data were collected at two housing locations, namely cluster A with 21 units and cluster B with 26 units. The difference in land area for each type causes the selling price of housing to be different for each unit. The results obtained from the calculation of BCR that cluster A and cluster B are declared feasible in the 20th month. Meanwhile, the break-even point with BEP for cluster A was obtained at month 14,8 and cluster B at month 20,6. While the return on investment with PBP for cluster A at 14 months with an economic life of 5 years and cluster B at 20 months with an economic life of the project for 5 years. The results of this calculation are expected to be used by the developer to assess the feasibility of investing in the next housing project.

Item Type:	Thesis (S1)
Uncontrolled Keywords:	Investment Analysis, BCR, BEP, PBP
Subjects:	L Education > L Education (General) T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General)
Divisions:	Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan > Jurusan Pendidikan Teknik Sipil > Program Studi Teknik Sipil
Depositing User:	Dafary Alkhalifa
Date Deposited:	13 Sep 2021 08:39
Last Modified:	13 Sep 2021 08:39
URI:	http://repository.upi.edu/id/eprint/66568

Actions (login required)

View Item