BANGUNAN MIXED USE DENGAN KONSEP ARSITEKTUR MODERN DI KEMBANGAN, JAKARTA BARAT

Ayu Setya Ningrum, - and Asep Yudi Permana, - and Suhandy Siswoyo, - (2025) BANGUNAN MIXED USE DENGAN KONSEP ARSITEKTUR MODERN DI KEMBANGAN, JAKARTA BARAT. S1 thesis, Universitas Pendidikan Indonesia.

Abstract

Peran Provinsi DKI Jakarta yang merupakan Ibu Kota Indonesia salah satunya adalah sebagai pusat ekonomi dan bisnis nasional. Konsentrasi kegiatan bisnis saat ini sebagian besar masih terpusat di kawasan Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat. Untuk mengurangi ketergantungan pada kawasan tersebut, dalam RTRW DKI Jakarta 2030 yang tertuang dalam Perda No. 1 Tahun 2012, pemerintah merencanakan pengembangan Sentra Primer Barat di Kecamatan Kembangan, Jakarta Barat, sebagai pusat bisnis yang baru sekaligus untuk mengembangkan perekonomian di Kota Jakarta Barat. Salah satu cara untuk memenuhi rencana tersebut adalah dengan menyediakan ruang perkantoran yang strategis dan terintegrasi dengan fungsi pendukung lainnya seperti fungsi hunian, akomodasi, serta fasilitas rekreatif. Pemenuhan fungsi hunian dilakukan dengan perancangan apartemen pada kawasan ini. Sementara penambahan fungsi hotel sebagai akomodasi sejalan juga dengan peningkatan jumlah wisatawan yang menginap di hotel berbintang pada pasca pandemi. Fungsi bangunan lainnya yang dirancang adalah lifestyle center sebagai fasilitas rekreatif dan fungsi penunjang. Sementara itu, timbul permasalahan utama di Jakarta Barat berupa kepadatan penduduk, keterbatasan lahan, serta tingginya mobilitas kendaraan yang menyebabkan kemacetan. Kondisi ini menimbulkan kesenjangan antara kebutuhan ruang dengan kapasitas infrastruktur yang tersedia. Sebagai solusi, dirancang bangunan mixed use yang mengintegrasikan fungsi apartemen, perkantoran, hotel, dan lifestyle center dalam satu bangunan dengan tiga tower, yang masing masing adalah tower kantor, hotel, dan apartemen dengan lifestyle center sebagai podium. Pendekatan ini memungkinkan efisiensi lahan, mengurangi kebutuhan perjalanan harian, serta menciptakan lingkungan yang mendukung aktivitas bisnis, hunian, dan rekreasi. Konsep arsitektur modern dengan prinsip form follows function dipilih agar rancangan bangunan mampu mewadahi kompleksitas fungsi dengan tata ruang efisien, sirkulasi jelas, dan fleksibilitas tinggi. Selain itu, keberadaan bangunan mixed use di Kembangan yang merupakan kawasan pusat Jakarta Barat diharapkan mampu memperkuat fungsi kawasan sebagai pusat bisnis baru sekaligus meningkatkan daya tarik investasi dan pertumbuhan ekonomi di Jakarta Barat. The role of DKI Jakarta as the capital city of Indonesia includes serving as the nation’s economic and business center. However, business activities remain concentrated in South Jakarta and Central Jakarta. To reduce this dependency, the Jakarta Spatial Plan (RTRW) 2030, stipulated in Regional Regulation No. 1 of 2012, designates the development of the West Primary Center in Kembangan, West Jakarta, as a new business hub while simultaneously strengthening the local economy.One of the strategies to achieve this plan is by providing office spaces in strategic locations that are integrated with supporting functions such as residential, accommodation, and recreational facilities. The residential function is addressed through the design of apartments, while the addition of hotels aligns with the increasing number of visitors staying in star-rated hotels in the post-pandemic period. A lifestyle center is also introduced as a recreational and supporting facility. Nevertheless, West Jakarta faces challenges such as high population density, limited land availability, and heavy vehicle mobility that causes congestion, resulting in a gap between spatial needs and infrastructure capacity. As a solution, a mixed use building is proposed to integrate apartment, office, hotel, and lifestyle center functions into a single complex, consisting of three towers, office, hotel, and apartment, supported by a lifestyle center podium. This approach allows for land efficiency, reduces daily commuting, and creates an environment that supports business, residential, and recreational activities. A modern architectural concept with the principle of form follows function is applied to accommodate functional complexity through efficient layouts, clear circulation, and high flexibility. Furthermore, the presence of this mixed use building in Kembangan, the administrative center of West Jakarta, is expected to strengthen the area’s role as a new business hub while enhancing investment appeal and driving economic growth in West Jakarta.

	Text S_TA_2000464_Title.pdf Download (1MB)
	Text S_TA_2000464_Chapter1.pdf Download (318kB)
	Text S_TA_2000464_Chapter2.pdf Restricted to Staf Perpustakaan Download (2MB)
	Text S_TA_2000464_Chapter3.pdf Download (1MB)
	Text S_TA_2000464_Chapter4.pdf Restricted to Staf Perpustakaan Download (2MB)
	Text S_TA_2000464_Chapter5.pdf Download (221kB)
	Text S_TA_2000464_Appendix.pdf Restricted to Staf Perpustakaan Download (215MB)

Item Type:	Thesis (S1)
Additional Information:	https://scholar.google.com/citations?view_op=list_works&hl=en&user=lkaUBEkAAAAJ ID SINTA Dosen Pembimbing: Asep Yudi Permana: 0011046901 Suhandy Siswoyo: 0001117305
Uncontrolled Keywords:	Bangunan Mixed Use, Konsep Arsitektur Modern, Kembangan, Jakarta Barat, Pusat Bisnis. Mixed Use Building, Modern Architectural Concept, Kembangan, West Jakarta, Business Center.
Subjects:	L Education > L Education (General) > NA Architecture T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General)
Divisions:	Fakultas Pendidikan Teknik dan Industri > Arsitektur - S1
Depositing User:	Ayu Setya Ningrum
Date Deposited:	23 Oct 2025 06:46
Last Modified:	23 Oct 2025 06:46
URI:	http://repository.upi.edu/id/eprint/144023

Actions (login required)

View Item